Какие участки являются объектами обложения земельным налогом

Обновление: 2 февраля 2017 г. Земельный налог: объект налогообложения Налогоплательщики часто сталкиваются со сложностями при оценке своих налоговых обязательств, в том числе в отношении региональных и местных налогов. Именно поэтому в данной статье мы рассмотрим объекты обложения по земельному налогу. Какие участки признаются объектами обложения Под объектами налогообложения понимаются земельные участки.

Налоговая база[ править править код ] Налоговая база в отношении каждого земельного участка определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки. Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного бессрочного пользования. Налогоплательщики - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, определяют налоговую базу самостоятельно в отношении земельных участков, используемых предназначенных для использования ими в предпринимательской деятельности, на основании сведений государственного кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, праве постоянного бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Земельный налог 2019

Данные составляющие налога в терминологии КС РФ получили наименование "существенные элементы налогового обязательства", в теории налогового права - "обязательные элементы юридического состава налога".

Понятие "обязательные" используется как противопоставление факультативным элементам например, налоговым льготам. Плательщики земельного налога были рассмотрены при характеристике субъектного состава правоотношений по уплате земельного налога. Теперь рассмотрим каждый из элементов земельного налога. Объект налогообложения установлен ст. Им признаются земельные участки, за исключением земельных участков, изъятых из оборота и ограниченных в обороте.

Иных критериев определения объекта обложения земельным налогом не дано. Среди объектов налогообложения не перечислены части земельных участков и земельные доли. Вместе с тем части земельных участков являются самостоятельными объектами земельных отношений ст.

Земельный участок определяется как часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в соответствующем порядке.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым является такой земельный участок, который может быть разделен на части; каждая из этих частей после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Следовательно, части неделимых земельных участков выведены из-под объектов налогообложения. Объектом обложения земельным налогом являются сами земельные участки, а не те или иные операции с ними купля-продажа, дарение и т. Не могут являться объектом налогообложения земельные доли, поскольку согласно ст. По сути, они представляют собой долю в праве общей собственности на земельный участок. Доля в праве может выступать объектом гражданских правоотношений, но не налогообложения.

Применительно к земельному налогу объектом в данном случае будет являться сам земельный участок, правовой статус которого осложнен множественностью субъектов права на него. Налоговая база в соответствии со ст. В основу исчисления суммы налога к уплате положена стоимостная характеристика объекта налогообложения - кадастровая стоимость земельного участка. Тем самым законодатель связывает понятия "налоговая база" и "объект налогообложения". Кадастровая стоимость земельных участков определяется при государственной кадастровой оценке земель в соответствии с постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 г.

N 316. Результаты государственной кадастровой оценки земель содержатся в государственном земельном кадастре. Налоговый период определен как календарный год ст. Предусмотрена возможность установления отчетного периода для уплаты авансовых платежей представительными органами местного самоуправления при введении налога на своей территории. Отчетный период определяется исходя из порядка расчета суммы налога - нарастающим итогом с начала года.

Соответственно ими будут являться I квартал, полугодие и девять месяцев календарного года. Для налогоплательщиков - физических лиц, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, возможность установления отчетного периода не предусмотрена. Налоговая ставка рассчитывается согласно ст. Конкретные ставки вводятся нормативными правовыми актами органов муниципального образования и не могут превышать базовые ставки, установленные НК РФ.

Принятие главы НК РФ о земельном налоге позволит разрешить со временем наболевший вопрос о применении коэффициентов индексации ставок земельного налога. На протяжении длительного периода он являлся предметом судебных разбирательств, в том числе высшими судебными инстанциями см. Теперь, после установления нового порядка расчета ставки земельного налога, необходимость ежегодной индексации ставок отпадет. Порядок исчисления налога установлен ст. В отношении земельных участков на условиях жилищного строительства применяются повышающие коэффициенты: К 2 - в течение первых трех лет проектирования и строительства; К 4 - в последующие периоды вплоть до момента государственной регистрации; К 2 - при осуществлении индивидуального жилищного строительства физическими лицами.

Подробно регламентирован случай возникновения прекращения у налогоплательщика в течение налогового периода прав на земельный участок. В таком случае применяется коэффициент в виде отношения числа месяцев нахождения прав у плательщика к 12 месяцам года.

Например, если земельный участок куплен в мае 2004 г. Порядок и сроки уплаты налога регулируются ст. Порядок и сроки представления налоговой отчетности регламентированы ст. Отметим, что ст. Однако все вновь принимаемые главы НК РФ неизменно регулируют вопросы представления налоговой отчетности по конкретному налогу. Формами отчетности по земельному налогу являются: налоговая декларация; расчет авансовых платежей; налоговое уведомление.

Налоговая декларация и расчеты предоставляются в налоговый орган по месту нахождения земельного участка. Срок представления декларации - до 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Срок представления расчета авансовых платежей - не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. Порядок и сроки направления налогового уведомления содержатся ст. Налоговый орган направляет уведомление не позднее 30 дней до наступления срока платежа.

В налоговом уведомлении должны быть указаны размер налога, подлежащего уплате, расчет налоговой базы, а также срок уплаты налога. Налоговое уведомление может быть передано руководителю организации ее законному или уполномоченному представителю или физическому лицу его законному или уполномоченному представителю лично под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения. Если указанные лица уклоняются от получения налогового уведомления, оно направляется по почте заказным письмом и считается полученным по истечении шести дней с даты его направления.

Поскольку направление уведомления является обязанностью налоговых органов, то, по общему правилу, налогоплательщики - физические лица не обязаны уплачивать налог до момента получения уведомления. Льготы по земельному налогу установлены в следующих формах: освобождение от уплаты налога; вычет из налогооблагаемой базы в твердой сумме - 10 000 руб. По сравнению с Законом РФ "О плате за землю" перечень лиц, не уплачивающих земельный налог, резко сокращен.

Однако отдельные категории лиц, ранее освобожденные от уплаты налога, теперь вправе применять налоговый вычет например, Герои Советского Союза, Герои РФ и полные кавалеры ордена Славы.

Некоторые категории лиц, которые ранее не имели льгот по земельному налогу, теперь получили право на налоговый вычет например, лица, имеющие право на получение социальной поддержки вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне. Случаи освобождения от налогообложения перечислены в ст. Вычеты из налогооблагаемой базы установлены в п. Сокращение льгот в форме полного освобождения от уплаты земельного налога на федеральном уровне отвечает тенденциям развития российского законодательства на современном этапе.

При этом представительные органы местного самоуправления вправе сохранить полное освобождение от уплаты земельного налога для отдельных категорий лиц на территории своих муниципальных образований.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок определения расходов при УСН

Не являются плательщиками земельного налога организации и физические лица за Объектом налогообложения признаются земельные участки. Земляные участки, занятые под объекты, находящиеся на консервации по решению.

Юридические лица: Имеющие объект обложения на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования. Плательщиком земельного налога может быть признано структурное подразделение по тем объектам, которые соответствуют месту нахождения структурного подразделения. Физические лица Имеющие объект обложения на праве собственности, постоянного землепользования, первичного безвозмездного временного землепользования. Объект налогообложения Объект обложения - земельный участок земельная доля. В целях налогообложения земли подразделяются по категориям Не являются объектами обложения Земли, относящиеся к следующим категориям: особо охраняемые природные территории, лесного фонда, водного фонда, земли запаса; Земельные участки общего пользования населенных пунктов — площади, улицы, парки, водоемы и т. Также указать ОС в качестве объекта земельного налога и сделать запись в регистр сведений можно документом Изменение состояния ОС. В карточке ОС необходимо указать местонахождение земельного участка и другие данные, влияющие на расчет земельного налога. Сведения, вводимые для исчисления земельного налога, можно посмотреть в регистре сведений Параметры расчета земельного налога раздел ОС и НМА - Справочники и настройки - Параметры расчета земельного налога. Налоговая база для исчисления земельного налога — площадь земельного участка. Налоговые ставки Для категорий земель устанавливаются различные ставки для исчисления земельного налога. Земли промышленности в расчете на 1 гектар в зависимости от балла бонитета : расположенные вне населенных пунктов - ставки устанавливаются статьей 506 НК РК; расположенные в черте населенных пунктов - ставки устанавливаются статьей 507 НК РК. Данное положение не распространяется на земельные участки, выделенные под автозаправочные станции, казино и т. Важно При исчислении земельного налога к базовым ставкам применяют коэффициент 0,1 следующие налогоплательщики: Оздоровительные детские учреждения; Юридические лица — некоммерческие организации; Государственные предприятия, основным видом деятельности которых является выполнение работ по противопожарному устройству лесов, борьбе с пожарами, вредителями и болезнями лесов, воспроизводству природных биологических ресурсов и повышению экологического потенциала лесов; Государственные предприятия рыбовоспроизводственного назначения; Государственное предприятие, осуществляющее функции в области государственной аттестации научных кадров; Лечебно-производственные предприятия при психоневрологических и туберкулезных учреждениях. Юридические лица, осуществляющие деятельность в социальной сфере, автономные организации образования при исчислении земельного налога применяют к ставке налога коэффициент 0. Юридические лица и индивидуальные предприниматели исчисляют сумму налога самостоятельно. В случае прекращения владения или пользования земельным участком, налог рассчитывается за период фактического пользования. Для физических лиц за исключением ИП исчисление суммы земельного налога производится налоговыми органами до 1 июля года, следующего за отчетным. Уплата налога Юридические лица и индивидуальные предприниматели исчисляют и уплачивают по земельному налогу текущие платежи. Уплата текущих платежей производится: не позднее 25 февраля, 25 мая, 25 августа, 25 ноября текущего года. Размер текущих платежей определяется по объектам налогообложения, которые имеются на начало налогового периода.

Данные составляющие налога в терминологии КС РФ получили наименование "существенные элементы налогового обязательства", в теории налогового права - "обязательные элементы юридического состава налога". Понятие "обязательные" используется как противопоставление факультативным элементам например, налоговым льготам.

Начнем с первой ее составляющей — земельного налога — и вспомним об основных принципах его начисления. Тем более что новое время приносит новые реалии в практику обложения земельным налогом.

О земельном налоге

Объект налогообложения Объектом обложения земельным налогом являются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга , на территории которого введен земельный налог. Об этом сказано в п. При этом земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены ст. Следовательно, налог уплачивается только в отношении участков, которые сформированы. Это подтверждают и суды п.

Элементы земельного налога: объект, ставка, порядок и сроки уплаты

Налогоплательщики Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, на которых возложена обязанность уплачивать земельный налог и которыми в соответствии с п. Основанием для признания организаций и физических лиц плательщиками земельного налога являются документы, удостоверяющие право собственности, право постоянного бессрочного пользования или право пожизненного наследуемого владения. Согласно ст. К таким документам относятся Свидетельство о государственной регистрации права по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 18. При определении налогоплательщика в случае прекращения прав на земельный участок налоговые органы руководствуются следующими нормами законодательства. На основании п. Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок подача заявления об отказе не влечет прекращение соответствующего права. Пунктом 1 ст. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Земельный налог 2019 Основание и правовые основы Земельный налог - это местный сбор.

.

Земельный налог: объект налогообложения

.

Земельный налог

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Принятие к учету земельного участка
Похожие публикации