Договор пожизненной ренты понятие виды условия права и обязанности сторон

Особенности заключения различных видов договоров ренты Рассмотрим ряд особенностей, присущих каждому из вышеуказанных видов ренты. Особенности договора постоянной ренты Главным признаком постоянной ренты является бессрочный характер обязательства по выплате ренты, возложенного договором на плательщика ренты. Получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности п.

Вопрос 101. Договор ренты понятие, виды, условия, права и обязанности сторон. По договору ренты одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно постоянная рента или на срок жизни получателя ренты пожизненная рента. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Договор ренты: понятие, характеристика и особенности

Договор пожизненной ренты Понятие. Субъектный состав. Права и обязанности сторон. По договору пожизненной ренты рентные платежи выплачиваются плательщиком в течение срока жизни получателя рентных платежей.

Данный договор отличается от договора постоянной ренты срочным характером обязательств плательщика перед получателем ренты. Сторонами договора постоянной ренты также являются плательщик и получатель ренты. При этом в законе предусматриваются особые правила в отношении субъектов, которые могут выступать на стороне получателя по договору пожизненной ренты ст. Получателем пожизненной ренты может выступать только гражданин, который передает имущество под выплату ренты, либо иной гражданин, указанный собственником имущества.

В этом случае договор ренты является договором в пользу третьего лица выгодоприобретателя. Последний вправе требовать выплаты пожизненной ренты в его пользу после сообщения плательщику о намерении воспользоваться указанным в договоре правом п.

В случае отказа выгодоприобретателя от своего права, лицо, передавшее имущество под выплату ренты, может воспользоваться правом получения рентных платежей, если это не противоречит положениям закона или договора. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, ничтожен п.

Судебная практика Абз. Возможно установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан получателей. При этом их доли в праве на получение ренты считаются равными, если иное не установлено договором. В случае смерти одного из них его доля в праве на получение ренты распределяется в равных долях между другими получателями, если договором пожизненной ренты не установлены иные правила.

Договор ренты прекращается со смертью либо признанием в установленном порядке умершим последнего получателя рентных платежей.

Предметом договора пожизненной ренты наряду с передаваемым имуществом выступают рентные платежи пожизненная рента. Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, которая подлежит выплате получателю ренты периодически в течение всей его жизни ст. Указанная норма закона сформулирована императивно, что исключает возможность выплаты ренты в натуральном выражении. Это отличительная особенность договора пожизненной ренты по сравнению с договором постоянной ренты. В договоре должен быть определен размер пожизненной ренты.

При этом в расчете на месяц размер пожизненной ренты должен быть не менее минимального размера оплаты труда, предусмотренного действующим законодательством. Судебная практика П. Кутиной и А. Сумма пожизненной ренты подлежит индексации с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, предусмотренных законом ст. Пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца, если иное не установлено договором.

Таким образом, по общему правилу, пожизненная рента выплачивается помесячно. Это связано с тем, что указанные суммы предназначены для удовлетворения повседневных потребностей гражданина - получателя ренты. Под существенным нарушением в ч. При выкупе ренты в том случае, если имущество было передано бесплатно, получатель ренты имеет право потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты п.

Указанное право является дополнительной гарантией получателя пожизненной ренты. Получатель по договору постоянной ренты не имеет такого права.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.7. Рента

Договор ренты (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного. Договор ренты (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон) По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне Пожизненная рента может быть установлена на условиях.

Эти виды договора ренты имеют ряд общих признаков, но различаются: формой предоставления содержания рентополучателю; минимальным размером содержания, представляемого рентополучателю; сроками предоставления содержания рентополучателю; возможностями правопреемства у сторон договоров; возможностями выкупа ренты; последствиями случайной гибели имущества и др. Различия эти зависят от того, возмездно или безвозмездно передано имущество рентополучателем плательщику ренты. Договор ренты регулируется только Гражданским кодексом РФ. Особенности регулирования договора ренты: регулирование осуществляется правовыми нормами трех видов договоров: а ренты в них имеются общие положения о данном договоре и особенностях каждого вида ренты ; б купли-продажи эти нормы применяются к договору ренты в случаях, когда плательщик ренты получил имущество под выплату ренты возмездно ; в дарения эти нормы применяются к договору ренты в случае, когда плательщик получил имущество под ренту безвозмездно ; содержание правовых норм, регулирующих договор ренты, направлено на защиту интересов слабой стороны договора, такой стороной является рентополучатель; большая часть правовых норм, регулирующих договор ренты, имеет диспозитивный характер это значит, что стороны вправе сами определять условия договора, о которых идет речь в этих нормах. Ответственность плательщика ренты наступает за ненадлежащее исполнение им договора в форме уплаты процентов, неустойки , расторжения договора и др.

Понятие и виды договора ренты.

Договор пожизненной ренты Понятие. Субъектный состав. Права и обязанности сторон.

Договор ренты (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон)

Договор ренты права и обязанности сторон прекращение договора 29. Субъективный состав сторон ограничен законом для каждого вида договора ренты. Срок договора может быть бессрочным в договоре постоянной ренты , а может измеряться длиной жизни получателя ренты в др. Договор этот длящийся. Неопределенность срока договора не позволяет при его заключении определить всю сумму ренты, которая будет выплачена.

§ 4. Договор пожизненной ренты

Договор ренты понятие, виды, условия, права и обязанности сторон 14. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств. Договор ренты — реальный, возмездный и односторонне-обязывающий. Стороны: покупатель ренты и плательщик ренты. В качестве таковых могут выступать граждане и юридические лица. При этом получателями ренты могут быть только граждане.

Виды договоров ренты На практике различают следующие виды договора ренты: Договор постоянной ренты Договор пожизненного содержания с иждивением. При этом получателем ренты могут являться некоммерческие организации по договору постоянной ренты , а также физические лица по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением.

.

Договор ренты (понятие, виды, элементы, права и обязанности сторон)

.

Договор ренты

.

Вопрос 101. Договор ренты (понятие, виды, условия, права и обязанности сторон).

.

Рента: понятие, виды, особенности заключения договоров

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР РЕНТЫ. ЧТО ТАКОЕ ПОСТОЯННАЯ И ПОЖИЗНЕННАЯ РЕНТА. НОТАРИУС АЛЕКСЕЙ КОМАРОВ
Похожие публикации