Кто обязан делать ремонт крыши в приватизированной многоэтажке

Поделиться Кто должен ремонтировать крышу: ЖЭК или жилец? Я живу на последнем пятом этаже, квартира приватизирована. Крыша плохая, все время течет от чего страдает моя квартира: стены, потолок... ЖЭК не реагирует.

АДС — это аварийно-диспетчерская служба. Сюда надо обращаться, если из крана внезапно полилась ржавая вода или прорвало трубу системы отопления, а также тогда, когда в квартире намок потолок. Подробно о том, как найти контакты АДС и правильно подать заявку, мы писали здесь. Продублируйте сообщение в управляющую организацию или ТСЖ. Обратитесь в организацию по обслуживанию жилищного фонда. Если вашим домом управляют непосредственно собственники помещений, значит, нужно обращаться напрямую в организацию, которая у вас занимается содержанием и ремонтом общего имущества.

Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан выполнять

Порядок проведения восстановительных работ и их продолжительность зависят от таких факторов, как: характер и масштаб повреждений; конфигурация кровли; материалы кровельного пирога. Решение о капитальном или частичном восстановлении принимается на основании данных обследования крыши техническими специалистами. Создается подробный перечень всех работ, требуемых материалов, инструментов и технических средств. Ремонтные работы могут начаться только после решения вопроса об их финансировании.

Кто платит за ремонт? Жильцам, инициировавшим организацию ремонтных работ, важно определиться с тем, за чей счет производится ремонт крыши многоквартирного дома. Сегодня существует несколько вариантов решения этого вопроса с привлечение средств из различных источников. Крыша относится к общедомовому имуществу, таким образом, ее починка не может ложиться исключительно на плечи собственников квартир верхних этажей.

Согласно действующему законодательству, все собственники жилья несут расходы на содержание дома и обязаны своевременно вносить плату за ремонт помещений. К общему имуществу относятся крыши, а также технические этажи и чердаки статья 36 ЖК РФ. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, капитальный ремонт общедомового имущества должен осуществляться за счет финансовых средств собственника.

Расходы на содержание и ремонт общего имущества предписывается делить на всех собственников пропорционально им принадлежащей площади. Если часть квартир в доме не приватизирована, их собственником является муниципалитет. Наниматели жилья, согласно ЖК РФ, оплачивают только текущий ремонт, в то время как финансирование капитального — обязанность муниципалитета. Чтобы принять решение о проведении капитального восстановления кровли, необходимо организовать общее собрание собственников жилья и провести голосование.

Решение данного собрания должно быть запротоколировано и является официальным документом, на основании которого предпринимаются дальнейшие шаги.

Осуществление ремонта общедомового имущества без согласования и получения согласия собственников жилья является противозаконным! Вариант 1. Финансирование со стороны УК. Добиться организации ремонтных работ можно обратившись в управляющую организацию. Жильцы дома ежемесячно вносят средства на оплату содержания дома, а также текущего и собственники капитального ремонта. Деньги, поступающие по первым двум статьям, управляющая компания тратит по мере необходимости на домовые нужды, практически не аккумулируя финансовых средств.

Но определенные сбережения накапливаются на проведение капитального ремонта дома, и именно их управляющая организация может потратить на приведение крыши в порядок. Важно учитывать следующие обстоятельства: накопленных средств на капитальный ремонт может не хватить для оплаты кровельных работ, таким образом, собственникам придется из собственного кармана компенсировать недостающую сумму.

Особенно сложная ситуация складывается, если фонд был недавно задействован для капитального ремонта подвала или других проблемных мест дома и накоплений не осталось. Сумма взносов оговаривается собственниками на общем собрании. После того, как нужная сумма будет собрана, можно приступать к ремонтным работам. Вариант 2. Помощь государства. Средства выделяются из местных бюджетов и государственного фонда, а также собственниками жилья. Собственникам жилья необходимо организовать общее собрание, чтобы решить вопрос об участии в данной государственной программе.

Если большинством собравшихся будет принято положительное решение, оставшиеся собственники должны ему подчиниться и внести свою часть платы. Чтобы получить субсидию по Государственной программе, требуется предоставить в отдел ЖКХ административного образования пакет документов, с полным списком которых можно ознакомиться в управляющей организации.

На рассмотрение заявления и принятие решения отводится срок не более 10 рабочих дней. Автор Павлов Юрий.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт крыши многоэтажного дома. Что лучше - ОСББ или Управляющая компания?

Кто должен ремонтировать крышу и права ли соседка, подавая на меня в суд​? . Где можно узнать, какие обязанности у нашего КСК касательно генеральных уборок . Иначе говоря: можно делать любой ремонт за любые деньги, но при этом все .. Живу в приватизированном общежитии. Их работники говорят нам, что крыша и производить текущий ремонт кровли?2.

Крыша течёт. Поэтому суд вряд ли будет рассматривать её иск. Требовать возмещения материального ущерба за осыпающийся потолок при таком раскладе бессмысленно, так как заливы будут продолжаться без ремонта крыши. Старайтесь договориться. Здесь несколько вариантов. Квартира является частной собственностью. Если деньги есть, председатель делает ремонт. Что нам делать, куда обратиться? Мы живем в 5-этажном доме. Трубы очень старые, протекают стояки, в подвале уже очень много воды. Ситуация близка к аварийной. Председатель КСК отказывается выделять на ремонт деньги из целевых взносов, объясняя это тем, что трубы протекают у жильцов пе Если трубы протекают в подвале, то ремонт должны произвести представители КСК за счет целевых взносов, так как своевременное обслуживание инженерных общедомовых сетей входит в обязанности сотрудников КСК председателя, правления, мастера. Если же трубы протекают не в подвале, а в квартире первого этажа, то их ремонтом должен заняться собственник этой квартиры. Для того чтобы определить, где протекают трубы, нужно вызвать аварийную бригаду сантехников, с которой правление КСК заключало договор на обслуживание. Проводится ли выселение в связи с изъятием для госнужд в холодное время года? При этом важно знать, что извещение о сносе является лишь предупредительным документом, то есть после его получения будет производиться оценка Вашего земельного участка. Важно знать, что высшим органом власти в КСК является общее собрание жильцов. Запротоколированное решение жильцов имеет законную силу, и ни одно правление не может влиять на них. Мою квартиру постоянно заливают арендаторы, живущие этажом выше.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 800 505-91-11 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет 6.

Решение о капитальном или частичном восстановлении принимается на основании данных обследования крыши техническими специалистами. Создается подробный перечень всех работ, требуемых материалов, инструментов и технических средств. Ремонтные работы могут начаться только после решения вопроса об их финансировании.

Протекает лоджия кто должен ремонтировать?

Живу на верхнем этаже многоквартирного дома. В квартире свежий ремонт. Прошел дождь из-за прохудившейся крыши и с потолка начала капать вода, отсырели стены. Теперь потолок в подтеках и обои отклеились. Обязана ли мне Управляющая компания возместить убытки, если у меня имеется передней задолженность за несколько месяцев? Юрист Сушков М.

Юридический блог

Варианты конструкции козырька: Зависимая. Опорой для неё станет каркас или сама балконная рама. Единственный, но достаточно значимый недостаток, — нескромная стоимость. Вся конструкция монтируется непосредственно на несущую стену. Финансовые затраты будут гораздо меньше, но выбор подходящих материалов усложнится подойдут только те варианты, которые отличаются небольшим удельным весом. Что делать, если течёт лоджия или балкон? Можно, конечно, заняться поисками хорошего мастера, взять штурмом ЖЭК или отложить работы до лучших времён. Мы знаем о ремонте всё и готовы доказать, что он вполне может быть доступным!

Порядок проведения восстановительных работ и их продолжительность зависят от таких факторов, как: характер и масштаб повреждений; конфигурация кровли; материалы кровельного пирога. Решение о капитальном или частичном восстановлении принимается на основании данных обследования крыши техническими специалистами.

.

Кто обязан делать ремонт крыши в приватизированной многоэтажке

.

Кто должен делать ремонт

.

Как-кап-кап… Что делать, если крыша течет

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залило квартиру с крыши, что делать. Как взыскать ущерб с ЖКХ за протечку? И добиться ремонта крыши!
Похожие публикации