Оценка квартиры для вступления в наследство москве

Оценка недвижимости при вступлении в наследство Законодательством РФ предусмотрена однозначная процедура вступления в наследство, путем выражения наследника своих прав на имущество. Среди обязательных шагов - независимая оценка наследуемого имущества. Рассмотрим подробнее, как это делается. Для начала следует отметить, что официальное вступление в наследство через нотариуса необходимо в отношении тех объектов, на которые обязательна государственная регистрация. К таким относятся все виды недвижимости, транспорт, ценные бумаги.

Важно знать Размер госпошлины на квартиру при оформлении наследства Оценка квартиры для вступления в наследство проводится для определения размера государственной пошлины, которая взимается нотариусом при оформлении квартиры в наследство, согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333. Нотариусу необходимо предоставить акт оценки квартиры на дату смерти, выполненный в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности и Федеральными стандартами оценки. С 1 января 2006 года согласно поправкам в Налоговый кодекс отменяется налог на наследование. Таким образом, наследникам, вступая в права, придется заплатить лишь госпошлину за нотариальные услуги. Для исчисления размера госпошлины наследник представляет документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой, либо иной номинальной стоимости имущества, выданный организациями, осуществляющими оценку квартир и другого движимого и недвижимого имущества.

Оценка имущества для вступления в наследство

Кем проводится процедура На данный момент процедура оценки квартиры, получаемой в наследство, может быть осуществлена следующими организациями: муниципальными БТИ — бюро технической инвентаризации; коммерческими предприятиями. Сегодня существует сеть государственных унитарных организаций, которые занимаются учетом недвижимости. Одной из основных функций является осуществление оценки. Данная процедура имеет большое количество самых разных особенностей.

При возможности стоит обратиться в это учреждение для реализации всех необходимых операций. Если по какой-то причине осуществить данную процедуру в государственном учреждении не удается, можно обратиться в коммерческую компанию. На территории Москвы ведет свою деятельность большое количество самых разных организаций, занимающихся проведение оценки. Для реализации данной процедуры необходимо будет обратиться в любую из них с соответствующим набором документов. Перечень их невелик, он регламентируется законодательством.

Стоимость услуги рассматриваемого типа зависит от большого количества самых разных факторов. Потому следует заранее прояснить все факторы, влияющие на неё. Необходимо делать выбор в пользу компании, ведущей свою деятельность достаточно давно. Очень большую роль играют именно рекомендации от уже воспользовавшихся услугами. Данный сегмент сферы услуг наполнен мошенниками. Следует быть максимально осторожным при принятии наследства, осуществлении оценки.

Пакет необходимых документов После этого стоит ознакомиться с перечнем документов, которые потребуются для осуществления оценки стоимости наследуемого имущества. В него входит следующее: свидетельство о государственной регистрации — либо иная бумага, делающая осуществление данного действия возможным и законным; паспорт гражданина РФ или же другой документ, позволяющий установить личность заказчика осуществления оценки; документ, подтверждающий наличие права собственности на имущество — различные правоустанавливающие завещание, свидетельство о рождении , заключении брака ; свидетельство о смерти, постановление суда о признании без вести отсутствующим; описание имущественных обременений — если таковые имеются на оцениваемой квартире; выписка из технического паспорта , план помещения поэтажный , экспликация.

В случае, если по какой-то причине жилье находится в собственности долевой, то свидетельство о государственной регистрации и паспорт должны быть представлены от каждого собственника квартиры — без исключения. Представленный выше перечень документов является минимальным. В некоторых случаях организация, занимающаяся осуществлением оценки, может потребовать какие-либо иные документы.

При возможности стоит их предоставить. После того, как перечень документов будет собран, следует обратиться в специальное учреждение. После чего написать заявление на оценку, заключить договор. Также перечень представленных выше документов потребуется при обращении в бюро технической инвентаризации. При этом следует помнить — в БТИ следует обращаться непосредственно по месту расположения самой недвижимости.

Какие-либо альтернативы не предусмотрены. Сколько это стоит цена В первом случае осуществление оценки лучше всего осуществлять непосредственно с целью получения наследства. Так как стоимость данной процедуры напрямую зависит именно от цены жилья, можно попытаться повлиять на проводящих оценку лиц. Но следует помнить — не следует занижать намеренно обозначенные в соответствующем документе цифры. Это может послужить причиной отказа нотариуса от осуществления данной процедуры.

Также полученный на выходе документ с подтверждением рыночной стоимости может использоваться, впоследствии, в суде или же при перепродаже квартиры. Что опять же служит серьезным основанием позволить оценщикам осуществить саму процедуру соответствующим образом. При этом имеется фактор ограничения, накладываемый на величину государственной пошлины. Она не может составлять более, чем 100 тыс.

Данный момент отражен в законодательстве. Как оформляются результаты Для формирования результата оценки квартиры, которая,в последствии, будет оформлена как наследство, необходимо будет осуществление следующих действий: изучение рынка недвижимости; сбор, а также последующая проверка достоверности всей необходимой информации; выполнение корректировки цен на продажу; вся полученная в результате информация согласуется и корректируется, применяются специальные формулы для вычисления стоимости.

Важно помнить, что многие коммерческие структуры используют собственные формулы и методики для проведения оценки. Именно поэтому стоит ознакомиться со всеми нюансами осуществления подобного рода процедур. Таким образом, можно будет избежать различного рода ошибок, не состыковок. Если по какой-то причине организация отказывается представить информацию по поводу самого процесса осуществления оценки — не стоит доверять ей реализацию данной процедуры. Советы при проведении в Москве В первую очередь на стоимость оцениваемой квартиры оказывают влияние следующие факторы: территориальное расположение; физические характеристики.

Важно помнить, что стоимость на жилье существенно различается в зависимости от города, а также района. Например, в Москве недвижимость имеет максимальную стоимость по сравнению с другими регионами.

Также решающую роль играет расположение метро. При его наличии в шаговой доступности стоимость может увеличиться в разы. Данный момент стоит учитывать. К важным физическим характеристикам стоит отнести: площадь; планировку; наличие инженерных коммуникаций. Основополагающим фактором является именно площадь квартиры. Чем она больше — тем выше стоимость жилья.

Данный момент является особенно важным. Планировка также важна. Наименьшую стоимость имеют именно квартиры-студии. Не менее существенный фактор — наличие рабочих инженерных коммуникаций электричество, водопровод, отопление, канализация. Как проводится оценка квартиры для ипотеки и банка в Москве узнайте из статьи: оценка квартиры для ипотеки и банка в Москве. Как составить образец отказа от участия в приватизации квартиры, читайте здесь. Сколько составляет госпошлина при оформлении переуступки прав собственности на квартиру в новостройке, смотрите здесь.

Оптимальным решением будет обращение именно в государственное БТИ — так вероятность быть обманутым будет минимальна. Большинство нотариусов все же более лояльно относятся именно к результатам проведения оценки бюро технической инвентаризации. Так как далеко не все коммерческие предприятия осуществляют оценку стоимости объекта верно.

Кроме того, государственный контроль в этой сфере минимальный. Но для предоставления услуг такого типа требуется аккредитация. Оценка квартиры для вступления в наследство оформление наследственных прав производится специализированными агентствами на основании различных методов.

Обращаться лучше всего в учреждения, достаточно давно работающие в данной сфере и имеющие хорошую репутацию. Это позволит избежать столкновений с мошенниками. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видео консультация оценка для нотариуса по наследству

Законодательством РФ предусмотрена однозначная процедура вступления в наследство, путем выражения наследника своих прав на имущество. Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в близких родственников покойного, которые чаще всего и являются наследниками.

Поиск: Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство Смерть человека является основанием для начала процедуры наследования всего его имущества. Как правило, основным активом, который остается после смерти наследодателя, является квартира. Согласно действующему российскому законодательству, наследование квартиры невозможно без определения ее стоимости профессиональным оценщиком. Рассмотрим подробнее, зачем нужна оценка квартиры для вступления в наследства, и какова процедура оценки недвижимости. Зачем оценивать квартиру при оформлении наследства? Во-первых, формальная оценка квартиры для нотариуса при получении наследства является обязательным условием для вступления в право владения недвижимым имуществом. Хотя законодательство не предусматривает уплату подоходного налога при вступлении в наследство близких родственников покойного, которые чаще всего и являются наследниками, существует необходимость уплаты государственной пошлины за осуществление нотариальных действий по оформлению наследства. Размер такой пошлины исчисляется в процентном отношении от стоимости квартиры. При этом единственным документом, который принимается нотариусом для установления стоимости квартиры, является отчет профессионального оценщика. Во-вторых, оценка квартиры необходима для того, чтобы установить долю квартиры в общем имуществе покойного. В таком случае, следует проводить анализ стоимости не только квартиры, но также и всего остального имущества покойного. Такая оценка часто нужна наследникам, для того, чтобы определить долю каждого из них, если наследство состоит сразу из нескольких объектов движимого и недвижимого имущества. Особенно актуальным бывает такая процедура, когда покойный не оставил завещания или же не расписал в завещании конкретные объекты недвижимости, которые переходят в собственность каждого из наследников. Наконец, третьей причиной проведения оценки квартиры при получении наследства является судебный процесс между наследниками. Чтобы справедливо поделить имущество, судья должен знать его стоимость, определить которую можно только с помощью официальных механизмов оценивания недвижимости.

Главная Наследование Общие вопросы Каким образом происходит оценка квартиры или иного недвижимого имущества для вступления в наследство на нее?

Давайте рассмотрим каждую из них по-отдельности: Первая — это стоимость недвижимости учетная, именно она занесена в базы данных бюро инвентаризации. Кадастровая стоимость введена сравнительно недавно, ее по закону предписано пересчитывать чрез каждые 5 лет, а это обозначает, что если пятилетний термин на исходе, то оценка подлежит корректировке, и ее можно обновить на дату ухода из жизни ее хозяина. Рыночная же оценка имеет цифру, максимально приближенную к реальной, то есть к такой, по которой объект жилой недвижимости можно продать.

Оценка квартиры для вступления в наследство

Кем проводится процедура На данный момент процедура оценки квартиры, получаемой в наследство, может быть осуществлена следующими организациями: муниципальными БТИ — бюро технической инвентаризации; коммерческими предприятиями. Сегодня существует сеть государственных унитарных организаций, которые занимаются учетом недвижимости. Одной из основных функций является осуществление оценки. Данная процедура имеет большое количество самых разных особенностей. При возможности стоит обратиться в это учреждение для реализации всех необходимых операций.

Как проводится и сколько стоит оценка квартиры для вступления в наследство

Процедура наследования — не бесплатная, причем размер расходов напрямую зависит от стоимости наследственного имущества. Как правило, самым ценным имуществом, которое делят между собой наследники, является квартира. Чем выше ее стоимость, тем выше расходы наследников. Но как определить стоимость квартиры? Рассмотрим подробнее, как проводится оценка стоимости квартиры в процессе наследования? Зачем нужна оценка квартиры при оформлении наследства? Наследование — процедура, которая оформляется в нотариальном порядке. Хотя жилая недвижимость, которая переходит по наследству, не облагается налогом, некоторые расходы наследникам приходится нести. Согласно статье 333.

Какое наследство еще подлежит оценке?

.

Оценка квартиры при вступлении в наследство

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7. Стоимость наследственного имущества
Похожие публикации